此區最大的地理優勢，莫過於其與竹科僅一分鐘車程的絕佳位置，被譽為「竹科門戶」。相較於其他仍在發展初期的重劃區，介壽段在開發初期便坐擁周邊成熟的生活機能，包括關新路、金山街、光復路三大商圈，各式餐飲、採買需求一應俱全。重劃區內規劃了五大建案，引進約一千戶的居住人口，形成一個高品質的住宅聚落。而「富宇擎天」正是此區五大建案中，樓層最高且無店面的住宅社區。
【誰適合買富宇擎天？】:竹科換屋族與重視學區的科技新貴。重視通勤效率、生活品質與居住安全的家庭。社區多為三房，住戶同質性高，易有共識
富宇擎天｜社區基本資料
- 基地位置：新竹市東區介壽一路22號
- 建設公司：富宇建設
- 總戶數：200戶（零店面純住宅）
- 樓層規劃：地上26樓、地下3樓
- 格局規劃:三房（38-45坪）、四房（51-53坪）
- 土地分區：第二種住宅區
- 公設比率：33%
- 公設:接待大廳、廚藝教室、兒童遊戲區、親子遊戲區、會議室、健身房、瑜伽教室、閱覽室、交誼廳、垃圾集中
- 基地面積：1345坪
- 構造種類：RC鋼筋混凝土
- 完工日期：約1年（2024完工）
- 學區:關東國小、科園國小、光武國中、新科國中，近實驗中小學
富宇擎天｜建案特色
本建案最大特色就是位在介壽路的介壽重劃區內，可以說是離竹科近到不能再近了。離俗稱竹科新手村的金山街商圈僅一街之隔。其中本篇介紹的富宇擎天則是介壽重劃區內規劃「最高樓層」的社區，高達26樓。其次，富宇擎天也是本重劃區內「唯一純住宅無店面」的社區。加上格局都是有獨立廚房隔間的3-4房。以上特色讓富宇擎天的住戶幾乎都是同種背景:「竹科有一定年資的家庭戶。」要知道住戶背景差不多時，社區的議題就容易有共識。當然在機能成熟、生活方便、上班快速的特色上則是所有介壽劃區的大樓都可以具備的。
- 零店面純住宅：介壽段重劃區內五大案當中唯一零店面社區
- 竹科景觀宅：離竹科約一分鐘區域，少數有不錯景觀視野的社區
- 學區優勢：明星學區環繞，教育資源豐富
- 生活機能完善：(金山街、關新路、光復路)三大成熟商圈環繞，生活採買便利
- 景觀優勢：三面環景千坪公園，無敵開闊視野
介壽段重劃區：竹科旁的明日之星
富宇擎天優點｜位置地點絕佳
★ 新竹科學園區正門口
富宇擎天在關埔旁「介壽段重劃區」內，沿介壽路1分鐘即可抵達新竹科學園區大門，不需在光復路、慈雲路飽受堵塞之苦。對於分秒必爭的竹科人來說，無疑是通勤的最大福音，甚至每天基本生活可能都不用到光復路上就可以解決。雖然地點位置非常好，但本身介壽段重劃區自成一區，除了重劃區內的五大社區住戶，基本上不會有其他人進來本區，住戶單純很多。
★ 明星學區+實驗中小
旁邊沿著介壽路走路約5分鐘就到新竹最難搶的「實驗中小學」。重點是非常順路!。先載小孩上學，再去公司上班非常順路。完全不耽擱時間，父母小孩都可以睡晚一點。學區上來說則是科園國小、關東國小，以及光武國中、新科國中雙熱門學區。對於重視子女教育的家庭來說，是極為重要的加分項。
★須注意，本區學區沒有關埔國小。有機會抽籤實驗中小。
★ 生活機能豐富
重劃區內正對面就是竹科新手村「金山街商圈」機能超級豐富，要什麼有什麼，吃喝餐廳甚至比光復路更多元。再加上旁邊的光復路商圈、關新路商圈，三大商圈，日常採買、餐飲選擇一應俱全。大型賣場如COSTCO好市多、全聯福利中心也在不遠處，生活所需一應俱全。重劃區轉角則有派出所、消防局。社區後面就是850坪公園，走路約10分鐘亦可到「靜心湖」。
金山街商圈機能之豐富，天天吃飯不重複!
★ 交通便捷
除了上下班、上下學的很快速外。假日想去外縣市也很方便。旁邊光復路約5分鐘可達國道一號新竹交流道，一樣約5分鐘可以到台鐵新莊車站。無論是南來北往，或是轉乘大眾運輸系統至高鐵新竹站，都極為便利。當然社區旁的光復路就是新竹市區的主幹道，約15分鐘車程抵達新竹假日必備「巨城」。公車站牌則是走路約五分鐘的「世界高中站」可往新竹市區、竹東市區。
富宇擎天｜格局介紹
富宇擎天社區分為AB兩棟，格局都相似。唯一不同是A1戶是社區唯一四房規劃，其餘都是三房規劃。樓高26樓(重劃區內最高)，一層四戶兩部電梯，戶戶邊間，間間都有開窗，採光通風不會差，最特別是建商預設是有獨立廚房的規劃，這個以往建案很常見的格局配置，在現今新建案是越來越少見，尤其是介壽重劃區內五大社區中，只有富宇擎天是這樣規劃，其餘社區不管是幾房都是預設開放式廚房。樑柱外推的設計讓室內空間更好規劃利用。
如果平常開火比較多，不喜歡油煙跑進客廳的，本建案是不錯的選擇
‧三房格局38-45坪(主建物加附屬約25-29坪)
A2、A3、A5、B1、B2、B3、B5戶都為三房，其中A2、B1、B2戶朝南，戶戶都是邊間規劃。格局都是方正格局正常三房，除了A5戶是大三房，規劃有兩間主臥室(總共三間衛浴)。所有戶別都是三間房間朝外開窗，採光真的好很多，相比之下有些社區的三間房間內總有一間會朝內看天井。
‧四房格局51-53坪(主建物加附屬約35坪)
本建案唯一大四房，A1戶。不是常見的小四房，而是大坪數的四房三衛格局。也是視野最好的戶別，每個房間看出去都是無敵視野。朝南的往竹科看，可以看到靜心湖。朝西的看出去是安康社區，也是視野開闊。富宇擎天的四房坪數也已經是介壽五大社區裡最大坪數的了。
景觀特色
社區中多數不是朝南就是朝北，本社區算是介壽重劃區中最角間的土地。所以對外除了東面臨美麗華大方社區外，其餘三面都是開闊綠地以及公園。在視野上多數格局都很不錯。面南的戶別低層樓可觀賞對面公園，朝北戶別可欣賞關埔城市景觀。
新竹竹科介壽重劃區介紹
介壽重劃區，是目前最鄰近竹科的「新屋齡純住宅」區，重劃區內有五大社區，屋齡普遍約在一年左右，各社區戶數約在200戶上下，樓高在20-25樓。社區外觀偏向乾乾淨淨的米色調，主力產品在兩房-四房，分別是富宇擎天、美麗華大方、寶睿博苑、寶睿第苑、昌禾世界首席。本區位置若干年前為工業區，後來整併都更後改為住宅區，街廓完整、單純，2020年建商陸續開案，2024年左右陸續完工交屋。本區五大社區總戶約為1100戶住家，
本區道路10-20米，具有多個公園，且各大社區人行道至少6米寬，對行人非常友善。街廓漂亮，正臨35米介壽路。旁邊就是派出所跟消防局。少數在最精華地段中還能規劃的新重劃區，重劃初期就享有完整成熟的商圈機能。
世界首席社區下的台慶不動產，也是本公司分店哦，歡迎跟小哲預約時間聊聊
| 美麗華大方 | 富宇擎天 | 昌禾世界首席 | 寶睿博苑 | 寶睿第苑 | |
| 戶數 | 184戶 | 200戶 | 206戶 | 224戶 | 245戶 |
| 完工時間 | 2023年 | 2024年 | 2024年 | 2023年 | 2023年 |
| 格局 | 一層四戶 | 一層四戶 | 一層四戶/六戶 | 一層六戶 | 一層六戶 |
| 樓高 | 24F | 26F | 21F | 20F | 22F |
| 房型 | 2房/2+1/2+2房 | 3房、4房 | 2房/3房/4房 | 2房/3房 | 2房/3房 |
| 特色 | ‧有大坪數2房 | ‧無店面 ‧僅三房以上 ‧非開放式廚房 ‧三面環繞公園 |
富宇擎天｜實價登錄行情
至小哲寫完本篇文章之前，時價登錄都還停留在當初預售的價格，大概在2020年建商開案價約在單坪3X萬。當然現在2025年鐵定漲幅很大，根據市場在售物件的開價，及附近成交行情，我猜測近期富宇擎天單坪成交價機約會落在80-90萬。依照新竹房價邏輯「房價以竹科為圓心往外擴散」的說法，在這個寸土寸金的區域有這個單價也不無道理。
整個2024年下半年，本重劃區有時價登錄紀錄:
- 寶睿博苑單價75-92萬
- 世界首席單價80萬
- 國泰禾單價87萬
富宇擎天跟關埔重劃區比較
本區最常比較的是慈濟路上的竹科悅揚、竹科潤隆、富宇富春居等屋齡較新的社區，最大差異在於，上述慈濟路這幾個新建案，室內坪數約在15-16坪，總坪數相對較小，總價較低一點；介壽路五大社區兩房室內坪數約在18坪，比較大一點，且單層戶數比較少，這就看首購族的需求了。
生活機能上也微微不同，介壽路這邊鄰近金山街，機能比較偏向金山街，慈濟路這邊機能偏向光復路，也比較有大型賣場，像是好市多、迪卡農等。整體來說介壽路這區算是純住宅區，慈濟路一帶則是商業區。但也因此本身介壽路重劃區內除了便利商店外，也沒什麼店家了。
我個人覺得如果首購族想挑的話，其實兩區都可以參考看看，因為這兩區的共同點就是釋出少，介壽路這區屋齡新，當初買的人雖然有不少是投資客，但因為房地合一稅的關係，大概也不會在兩年內賣掉，以自住跟出租居多，所以釋出少。慈濟路這幾個社區則是因為屋齡已經三年以上，已經過了最初投資客釋出的時期，現在比較多是自住者換屋釋出，釋出量也不多了，有釋出只要價格合理都是秒殺，太多首購族在等兩房釋出了。
小哲專業評價
我個人覺得富宇擎天最大特色是住戶同質性很高，社區除了一棟是四房外。其餘全為三房規劃，會住在這的住戶多為家庭結構相似、社經地位相當的族群，相對來說社區氛圍會比較穩定，社區決議也容易有共識。其次本社區是介壽重劃區內最裡面的，基本上只有本社區住戶會經過這裡，加上零店面，社區很單純。
介壽重劃區是最靠近竹科的住宅重劃區，按照新竹買房的習性，本區基本上會是新竹市最易漲難跌的蛋黃區，滿推薦資金充足的人可以首選本區。值得一的是介壽重劃區旁邊的「世界高中」目前面臨招生不足的窘境。校地龐大，未來興許有合併學校、或是其他土地利用發展的機會。
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