(2025年1月更新)
【你以為的二重埔】 偏僻小鎮、竹東那帶、鳥不拉屎、聽都沒聽過、在山上、一片田、從沒去過
【實際上的二重埔】 竹科新貴的最愛、首購族最喜歡的地方、離竹科只有7公里、位於新竹東區與竹東鎮的交界處、房價比新竹東區、竹北低,交通位置很好南來北往很方便、有工研院進駐、買不起關埔重劃區/竹北的最佳選擇、校車會到、有火車站、離竹北高鐵不到20分鐘

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Toggle二重埔區域簡介:
在地新竹人其實也不一定都知道二重埔,但是有買房需求曾看過房的大概都有聽過二重埔,二重埔因為地段位置及交通因素,是很多竹科人買房的首選地帶,離竹科僅有約15-20分鐘的車程,也有基本的生活機能,但是房價不像新竹東區那麼貴,也不像新竹北區、香山區那麼遠。二重埔位於新竹縣竹東鎮,新竹東區與竹東鎮市中心的中心處。基本上居住在這的人多是竹科工程師或工研院新貴,因為低總價、低自備所以先選擇住此區,而有一定年資或中高階層的主管級人物,因有一定的存款則多會選擇住關埔重劃區或竹北重劃區。
一般在買房時會把新竹東區再往東的竹中車站附近稱之為「竹中口」,再往東一點則稱為「二重埔」,一般統稱二重里、三重里,包括樂居網也是把三重里算進二重埔範圍的,如果要用地圖找,大概可以抓明星一路到三重路之間的那段區間。
其中二重埔最著名的就是昌益建設的造鎮計劃,總共規劃約6000戶的電梯大樓座落於此,早期已經有前三期(環球市/環宇市/星都心)完工約2000戶已經在這4-8年了,現在則有第四期星都匯AB區完工交屋約1000戶(屋齡約一年),後面施工中則還有五期星都匯CD區約700戶,最後則是尚未開案的六期約500戶。

二重埔位置:
新竹縣竹東鎮二重里,嚴格說起來二重埔其實只是一個概稱,這帶其實是由俗稱竹東外五里組成,頭重里、二重里、三重里、員山里、柯湖里,通常我們在表示地點的時候,會分為竹中口區域以及二重埔,可以參考上個地圖,這個是約略概稱沒有實際準確的範圍。大範圍上,二重埔區域東連竹東鎮五豐里,西臨新竹市關東橋地區、北與芎林鄉相隔,南與寶山鄉為界。地點算是坐落在交通中心處,南來北往、東奔西跑,都非常方便


二重埔交通:
交通地段是二重埔區域之所以成為熱門區域的首要因素之一,二重埔區域大眾運輸有火車、公車,道路上有公道五路、68快速道路、中興路三條橫穿新竹東西邊,北有中正大橋接芎林、南有學府路接寶山,去哪都方便。
鐵路
二重埔地區有火車「上員」車站,屬於內灣線
坐火車到【新竹車站】5站約20分鐘、至【竹東車站】2站約10分鐘
也可轉車到竹北高鐵,先坐到【竹中站】轉六家線,可到【六家站】搭高鐵 (含轉車時間約30分鐘)
※台鐵內灣線: 新竹-北新竹-千甲-新莊-竹中-上員-榮華-竹東-橫山-九讚頭-合興-富貴-內灣

公路道路
【台68線】:東西向快速道路,直達南寮-竹東,為四線道,二重埔區可從新中正橋上去轉進68快速道路。
【公道五路】:超大路寬50米六線道,銜接新竹各大區域,是新竹市北側的東西向重要幹道。
【中興路】: 往西直接銜接新竹光復路,直達新竹市區,往東也直接進竹東鎮中心處。
【學府路】: 往南進寶山,是進新竹科學園區相對不塞車的路。
公車
【5608】: 新竹─下公館(經關東橋)
【5670】:竹東─竹中口(經員山路)
【快捷8號】:竹東—竹北(經中正大橋)
以上3種公車皆有停二重埔,可搭公車到新竹車站、竹北車站、竹北高鐵、竹東車站、關東橋市場,非常方便

新竹各大地標至二重埔時間距離
依照Google Map 定位於星都心社區 : 尖峰時段設定平日08:00AM、離峰設定平日21:00AM,交通工具:汽車
地點 | 距離 | 尖峰時段車程 | 離峰時段車程 |
---|---|---|---|
竹北台元科技園區 | 12.5 公里 | 16-28 分鐘 | 14-26 分鐘 |
新竹高鐵 | 6.8 公里 | 10-18 分鐘 | 10-16 分鐘 |
竹北喜來登飯店 | 9.3 公里 | 12-20 分鐘 | 12-20 分鐘 |
新竹巨城購物中心 | 12.5 公里 | 14-24 分鐘 | 14-24 分鐘 |
新竹火車站 | 12.8 公里 | 14-24 分鐘 | 14-24 分鐘 |
新竹好市多 | 6.2 公里 | 9-18 分鐘 | 8-14 分鐘 |
新竹科學園區 | 7.1 公里 | 12-35 分鐘 | 12-20 分鐘 |
寶山水庫 | 3.1 公里 | 6-9 分鐘 | 6-8 分鐘 |
南寮漁港 | 17.1 公里 | 14-20 分鐘 | 14-18 分鐘 |
竹東火車站 | 5.9 公里 | 9-16 分鐘 | 9-14 分鐘 |
竹北火車站 | 12.7 公里 | 14-26 分鐘 | 14-24 分鐘 |
新竹大遠百 | 11.8 公里 | 16-28 分鐘 | 16-28 分鐘 |
芎林全聯 | 3.4 公里 | 6-12 分鐘 | 6-9 分鐘 |
新竹清大校門 | 7.5 公里 | 12-22 分鐘 | 12-20 分鐘 |
新竹動物園 | 9.5 公里 | 14-28 分鐘 | 14-26 分鐘 |
新竹青草湖 | 11.3 公里 | 20-40 分鐘 | 18-30 分鐘 |
二重埔到竹科交通路線
通常二重埔區域的居住剛需還是來自竹科或工研院的工程師,所以我整理了從二重埔進竹科的三大路線,以開車為主,如果是騎車的話基本就是走中興路就可以了,大概約15分鐘就會看到竹科大門了。

舒緩竹科周遭塞車的重大建設-「新竹縣高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程第3期」已經於2024年完工通車,中興路左轉東科路直達竹科力行路,會大大舒緩上下班車潮,讓從高鐵地區進竹科的人不會跟二重埔地區的人一起爭道,二重埔往竹科已更加快速。

二重埔生活機能
二重埔的生活機能算沒有很好,但基本生活用品店都有,吃的也有不少選擇,不過相信隨著昌益造鎮後續還有將近2500戶遷移至此,地區人口足以吸引更多店家進駐,昌益四期星都匯本身也有十餘間店面。不過目前聽到大多數居民還是會選擇下班後光復路先買。
- 生活用品: 美聯社、伍聯社(觀察過滿多媽媽會直接推小車去採買)
- 公園: 旭光社區民族公園、環宇市沙坑公園、環球市公園、籃球場、星都匯對面公五公園。
- 傳統市場:無,可以去關東橋市場或是竹東市區市場,公車也可以到達。有二重埔夜市(每周四)
- 年長者聚會處: 五穀宮、槌球公園
- 飲食區域: 中興路

二重埔涵蓋社區:
大致二重埔的建物大致可以分為很老的透天、華夏社區以及新電梯大樓,基本上算是有一個分水嶺(很新、很舊),新電梯大樓不用說就昌益造鎮一支獨秀(一期屋齡也才8年,最新星都匯ABCD區),舊社區則是敦煌庭園、元邦大國、工研華夏、科學巨星等華夏,這幾個舊社區屋齡都已經20年以上了,其餘則是在地人的老透天,當然還有一些綠樹(荒地)、田園,也有小型的新透天社區,像是跟敦煌庭園同建商的 <尊爵敦煌電梯透天社區>以及<香草天空透天社區>

二重埔買房房價:
整個新竹房價最貴的自然是竹科大門的關埔重劃區、竹北喜來登商圈、高鐵生活圈,再來就是新竹東區,對於新竹最大買房剛需來源-「竹科新貴」來說,因為剛進竹科沒幾年自備款準備的不多,但又有感於房價一直漲想趕快買房為安,就會選擇相對較能負擔的二重埔地區,既能先有房、又能離上班地點近,機能雖沒有很好但也不至於到不方便,每年竹科幾乎都有新的就業機會,不斷有新的高收入工程師有買房需求,因此二重埔房市一向是需求大於供給,也造成明明門牌是竹東鎮但依然搶手的狀況。
目前202年9月最新開賣的星都匯-昌益四期,開價約27-30萬/坪,當然位置最好的聽說市場價也有到34萬/坪,不過基本上此建案開賣後,也同步帶動整個二重埔地區的房價,因為昌益在二重埔的量能太大,一個新建案開價就足以影響整個二重埔地區,包括前面三期賣方也相繼把總價調高,現在要買到二重埔新電梯大樓基本都要35萬/坪以上,再往下就只能選20多年的華夏,現在整個新竹的房價真的是不低。(113年星都匯房價已來到單坪50萬左右),更多即時資訊可聯絡台慶小哲0976771106

二重埔教育資源:
二重埔學區只有二重國小跟二重國中,關於學區及教育資源等可以參考<昌益造鎮-學區狀況>
二重埔地區房市一向需求大於供給,歡迎先連絡台慶小哲卡位,只要一有物件釋出立即通知您
#環球市 #環宇市 #星都心 #星都匯
二重埔最新建案-星都匯,是昌益建設推出的第四期建案,詳細資訊請看【星都心續曲-星都匯ABCD區】新竹二重埔昌益建設四期

參考小哲的實際賣房案例:
本篇小哲會跟大家分享我個人是怎麼幫客戶賣一間房子的,本標的是新竹市區的一間透天,會從最一開始的跟客戶洽談、估價、討論銷售方式,到中間的帶買方看房、告知進度、提供建議等,以至於最後面賣出屋主滿意的價格、售後服務,最終讓買賣雙方、仲介圓滿完成案子的經驗流程。(詳細請點下方文章連結)
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