小哲喜歡打羽球,尋找羽球同好中~

台慶小哲團隊的賣房服務

協助客戶出售房子

賣房客戶服務流程

01

了解客戶需求

一開始會跟客戶聊聊,為何想出售,希望怎麼賣,有沒有特別的要求等,客戶需求最重要,後續的每一步驟其實都會圍繞著一開始的「客戶需求」,以「客戶希望怎麼賣」為主,小哲再從中擬定銷售策略與建議。

02

確認屋況並估價

我會從裡到外仔細了解要出售的物件屋況,並結合第一步的客戶需求,運用我的專業與對稅法的了解,協助客戶估出合理的價格,使其能得到應有的利潤。

03

銷售物件並隨時回報

價格擬定後,結合網路行銷與舊有客戶經營,盡力賣出應有的價格,在與買房方交涉過程中全力幫屋主(賣方)爭取權益,並隨時回報物件銷售進度與替屋主照顧房子保持屋況。

04

協助成交與追蹤後續

成功幫客戶賣出後,積極協助客戶處理後續交屋事宜,如有爭議,絕對盡力協調。不敢說提供完美服務但絕對是「完善」的服務。

小哲團隊如何幫你銷售房子

selling house01

各大房屋買賣交流社團

FB前五大新竹房屋買賣社團,每個社團皆超過萬人,許多準買家都在社團裡觀望,隨時出手,受眾較為多元。

selling house02

房屋買賣網站平台

591、樂屋、永慶網等知名度高的房屋買賣平台,較積極的買方都會瀏覽網站,受眾屬於較積極的潛在客戶

selling house03

通知既有潛在客戶

針對以往經營的客戶發布新物件上架通知,鼓勵多多看房,受眾屬於已多次看房的準買方客戶

selling house04

其他

擺放要出售物件的看板、DM派報、店頭櫥窗,讓經過者知道這裡要賣。並依據客戶需求與物件特性,擬定其他銷售管道與策略

banner people

委賣選擇-台慶小哲

多一個房仲幫你賣! 疫情趨緩,許多買房陸續出來物色好宅,對於許多高階主管或工程師而言,時間是最寶貴的,這類人傾向於直接走進店面,請房仲直接介紹好宅,減少自己花時間上網爬文的時間、多一個房仲協助,也減少日後花時間處理雜事甚至糾紛的時間。我們台慶(好市多加盟店)就在竹科大門的慈濟路上,經常有許多來店客,委託我幫你賣,我更能全力詳細介紹! 吸引買家目光!!

為甚麼賣房要找小哲團隊?

#我自己賣就好,為什麼要讓房仲抽一筆費用?

因為有房仲居間協調,更能維護買賣雙方的交易安全,因為有房仲的專業與經驗,曝光、議價成功率都會更高。因為可以好好休息、把時間留給身邊更珍貴的人事物,把賣房的瑣碎雜事轉移給房仲。 <房子要委賣還是自售? 先了解賣房流程>

#找一堆房仲委賣那麼麻煩,少一個是一個

當委託的房仲太多時,除了房仲相互間可能會有不良競爭外,也會導致屋況維護不易。所以找房仲之前要多做一點功課,有些口碑好、有些很資深、有些專攻某社區,多做點調查再選擇,可避免後續很多麻煩。

#我已經給其他人賣了,為什麼還要找小哲幫我賣

因為我服務的店面就在竹科大門的慈濟路上,經常有許多來店客直接走進門店要我們推薦房子,付了貴貴的租金才有最好的店面地段,有更多的買方客戶,更容易成交店裡的物件。<我的店面>

#小哲跟其他房仲最大的差異是甚麼

因為我盡量把自己的專業與知道的資訊揭露在本網站上,讓消費者可以對我有基本認知後再決定要不要找我服務。實價登錄是為了有公平的交易環境,而我認為房仲也要揭露自己的專業,才能減少跟客戶間的資訊不對稱。

#反正你們是聯賣制度,找一個房仲簽委託就好

雖然台慶不動產、永慶、有巢氏皆屬於永慶體系,使用的是聯賣制度,但是會讓房仲「用心」「積極」去推銷的一定還是自己簽的委託,且每位房仲都有自己辛苦經營的買家名單,這種真正有機會成交的客戶群當然是越多越好。

#為什麼我該信任小哲

我塑造自己的個人品牌,建立自己的形象網站,維護自己的名聲,我在乎客戶對我的評價,所以我更會用心對待每一位客戶,我把自己當成知名品牌一樣經營,所以可以放心找我服務。(我也怕服務不好會影響我的名聲啊~~)

#可是我還是想要自己賣看看

當然可以,自售有自售的好處,可以直接的面對買方客戶,了解買方的想法。我這邊也準備了<屋主自售的 5大技巧> 

#雖然有沒使用的房子,但還沒決定要不要賣

不管是賣房還是買房,出手的時機點是很重要的,先跟小哲聊聊稅法,更能好好決定房地產脫手時機點 <最佳賣房時機點>

banner bg02

樂居廣告曝光案例

FB廣告曝光案例

其他曝光案例

新竹賣房介紹

  • All
  • 店面介紹
  • 房仲日記
  • 相關租稅
  • 賣房技巧
賣房子稅 賣屋售屋 賣屋自售 屋主自售 賣屋網 新竹賣房 新竹賣屋 新竹賣房案例 台慶小哲 房仲賣房 房仲推薦
賣房

小哲如何賣一間新竹市區的透天【賣房實際案例】

今天想跟大家分享我是怎麼賣一間房子的,大多數業務會 ...
閱讀更多 →
112青年安心成家貸款、新竹青安貸款、青竹首購買房、小哲團隊、新竹買房、新青安、新竹房仲推薦
了解房貸

112年買房必知!!「新青年安心成家房貸」8/1 最新版本

最近帶客戶看房時,經常遇到客戶詢問最新的青年首購貸 ...
閱讀更多 →
房貸、新竹買房貸款、新竹貸款成數、新竹房仲推薦、小哲團隊、房產小哲、頭期款、新竹首購
了解房貸

【貸款相關】常見房貸專業名詞白話解釋(不動產抵押貸款…)

「房貸、不動產抵押貸款」等買房常見相關專業名詞解釋 ...
閱讀更多 →
banner people01

免費估價

還在花時間幫房子定價格嗎?
找台慶小哲幫你免費估價

返回頂端