台慶小哲團隊的賣房服務
協助客戶出售房子
賣房客戶服務流程
01
了解客戶需求
一開始會跟客戶聊聊，為何想出售，希望怎麼賣，有沒有特別的要求等，客戶需求最重要，後續的每一步驟其實都會圍繞著一開始的「客戶需求」，以「客戶希望怎麼賣」為主，小哲再從中擬定銷售策略與建議。
02
確認屋況並估價
我會從裡到外仔細了解要出售的物件屋況，並結合第一步的客戶需求，運用我的專業與對稅法的了解，協助客戶估出合理的價格，使其能得到應有的利潤。
03
銷售物件並隨時回報
價格擬定後，結合網路行銷與舊有客戶經營，盡力賣出應有的價格，在與買房方交涉過程中全力幫屋主(賣方)爭取權益，並隨時回報物件銷售進度與替屋主照顧房子保持屋況。
04
協助成交與追蹤後續
成功幫客戶賣出後，積極協助客戶處理後續交屋事宜，如有爭議，絕對盡力協調。不敢說提供完美服務但絕對是「完善」的服務。
小哲團隊如何幫你銷售房子
各大房屋買賣交流社團
FB前五大新竹房屋買賣社團，每個社團皆超過萬人，許多準買家都在社團裡觀望，隨時出手，受眾較為多元。
房屋買賣網站平台
591、樂屋、永慶網等知名度高的房屋買賣平台，較積極的買方都會瀏覽網站，受眾屬於較積極的潛在客戶
通知既有潛在客戶
針對以往經營的客戶發布新物件上架通知，鼓勵多多看房，受眾屬於已多次看房的準買方客戶
其他
擺放要出售物件的看板、DM派報、店頭櫥窗，讓經過者知道這裡要賣。並依據客戶需求與物件特性，擬定其他銷售管道與策略
委賣選擇-台慶小哲
多一個房仲幫你賣! 疫情趨緩，許多買房陸續出來物色好宅，對於許多高階主管或工程師而言，時間是最寶貴的，這類人傾向於直接走進店面，請房仲直接介紹好宅，減少自己花時間上網爬文的時間、多一個房仲協助，也減少日後花時間處理雜事甚至糾紛的時間。我們台慶(好市多加盟店)就在竹科大門的慈濟路上，經常有許多來店客，委託我幫你賣，我更能全力詳細介紹! 吸引買家目光!!
為甚麼賣房要找小哲團隊?
#我自己賣就好，為什麼要讓房仲抽一筆費用?
因為有房仲居間協調，更能維護買賣雙方的交易安全，因為有房仲的專業與經驗，曝光、議價成功率都會更高。因為可以好好休息、把時間留給身邊更珍貴的人事物，把賣房的瑣碎雜事轉移給房仲。 <房子要委賣還是自售? 先了解賣房流程>
#找一堆房仲委賣那麼麻煩，少一個是一個
當委託的房仲太多時，除了房仲相互間可能會有不良競爭外，也會導致屋況維護不易。所以找房仲之前要多做一點功課，有些口碑好、有些很資深、有些專攻某社區，多做點調查再選擇，可避免後續很多麻煩。
#我已經給其他人賣了，為什麼還要找小哲幫我賣
因為我服務的店面就在竹科大門的慈濟路上，經常有許多來店客直接走進門店要我們推薦房子，付了貴貴的租金才有最好的店面地段，有更多的買方客戶，更容易成交店裡的物件。<我的店面>
#小哲跟其他房仲最大的差異是甚麼
因為我盡量把自己的專業與知道的資訊揭露在本網站上，讓消費者可以對我有基本認知後再決定要不要找我服務。實價登錄是為了有公平的交易環境，而我認為房仲也要揭露自己的專業，才能減少跟客戶間的資訊不對稱。
#反正你們是聯賣制度，找一個房仲簽委託就好
雖然台慶不動產、永慶、有巢氏皆屬於永慶體系，使用的是聯賣制度，但是會讓房仲「用心」「積極」去推銷的一定還是自己簽的委託，且每位房仲都有自己辛苦經營的買家名單，這種真正有機會成交的客戶群當然是越多越好。
#為什麼我該信任小哲
我塑造自己的個人品牌，建立自己的形象網站，維護自己的名聲，我在乎客戶對我的評價，所以我更會用心對待每一位客戶，我把自己當成知名品牌一樣經營，所以可以放心找我服務。(我也怕服務不好會影響我的名聲啊~~)
#可是我還是想要自己賣看看
當然可以，自售有自售的好處，可以直接的面對買方客戶，了解買方的想法。我這邊也準備了<屋主自售的 5大技巧>
#雖然有沒使用的房子，但還沒決定要不要賣
不管是賣房還是買房，出手的時機點是很重要的，先跟小哲聊聊稅法，更能好好決定房地產脫手時機點 <最佳賣房時機點>
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