一、計畫緣起
新竹科學工業園區特定區於民國七十年發布後，由於園區產業高度集中發展，其快速增加之廠商數與遷入之就業人口，遂造成園區內外與周圍環境產生交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調等問題。有鑑於竹科現有失土地幾乎全部提供廠商開闢完成，而新駐或舊有廠商擬再興建高科技廠房投資土地需求仍殷，而科學園區管理局遲遲未依據『科學工業園區設置管理條例』辦理用地征收，導致土地所有權人無法有效利用造成土地閒置，嚴重影響民眾權益以及地區整體發展達二十多年，縣府有鑑於此，辦理都市計畫第二次通盤檢討，期能解決相關之問題：
1. 因應新竹科學工業園區產業發展需求，支援產業發展所需各種土地使用機能。
2. 依據都市發展現況及未來發展需要，並參酌機關、團體及人民建議，檢討原來土地之使用計畫。
二、規劃範圍
園區三期開發案都市計畫範圍面積453.94公頃，而區段徵收的部分約為300公頃，計畫區位主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區，最低公共設施用地比例為43﹪(公共設施用地面積/區段徵收總面積)，主要計畫內容含住宅區、商業區、工業區、零星工業區、研究專用區、產業專用區、客家農業休閒專用區、加油站專用站等分區。
目前最新進度:
2025年8月內政部土徵小組8月6日召開第309次大會會議中，針對新竹縣提出的「變更新竹科學工業園區特定區主要計畫（第二次通盤檢討）-新竹縣轄部分（竹東鎮）(原竹科三期)」公益性及必要性評估報告，同意完成審查。(新聞連結)
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常見園區三期徵收地問題(我是地主)
Q1 園區三期開發的範圍是在哪裡? 真的會徵收嗎?
Q2:我在計畫範圍內或附近有相關土地及老房子，有什麼未來要注意的嗎?
Q3我在竹東園三範圍內有土地及老房子，如果要賣可以賣多少呢? 可以不要賣嗎?
Q4 徵收地不賣的話未來真的被政府「徵收後」跟「徵收前」有什麼差別嗎?
Q5 目前竹科園區三期徵收的進度在哪呢?
Q6 合併配地跟單獨配地差在哪呢?
Q7 如果我是徵收範圍內持分的地主，我想賣但其他持分者不想賣怎麼辦?
常見竹科園區三期徵收地問題(我是建商、置產投資客)
Q1 我是建商，我希望未來有機會能在園三範圍內有大片土地可以推建案，我應該怎麼去買才合理?
Q2 我想買園三徵收地，有沒有比較推薦的臨路、無套繪土地可以買?
Q3 我想賣竹東園區三期徵收地，目前可以賣到多少?
Q4 園區三期計畫某塊地有沒有臨路? 有無套繪? 是否單筆? 有無農證?
Q5 有沒有比較不錯的徵收地可以買?
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