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新竹園區三期(竹科三期)徵收地/土地買賣

一、計畫緣起

新竹科學工業園區特定區於民國七十年發布後,由於園區產業高度集中發展,其快速增加之廠商數與遷入之就業人口,遂造成園區內外與周圍環境產生交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調等問題。有鑑於竹科現有失土地幾乎全部提供廠商開闢完成,而新駐或舊有廠商擬再興建高科技廠房投資土地需求仍殷,而科學園區管理局遲遲未依據『科學工業園區設置管理條例』辦理用地征收,導致土地所有權人無法有效利用造成土地閒置,嚴重影響民眾權益以及地區整體發展達二十多年,縣府有鑑於此,辦理都市計畫第二次通盤檢討,期能解決相關之問題:

1. 因應新竹科學工業園區產業發展需求,支援產業發展所需各種土地使用機能。
2. 依據都市發展現況及未來發展需要,並參酌機關、團體及人民建議,檢討原來土地之使用計畫。

二、規劃範圍

園區三期開發案都市計畫範圍面積453.94公頃,而區段徵收的部分約為300公頃,計畫區位主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區,最低公共設施用地比例為43﹪(公共設施用地面積/區段徵收總面積),主要計畫內容含住宅區、商業區、工業區、零星工業區、研究專用區、產業專用區、客家農業休閒專用區、加油站專用站等分區。

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目前最新進度:

2023/4/26:內政部召開都委會第4次專案小組進行審議,變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第2次通盤檢討)案。(新聞連結)


竹科園區三期徵收地,有需要「買」或「賣」都可以聯絡【竹科園區三期徵收地專家】陳小姐0925-288879哦~

  • 園三範圍內
  • 園三範圍內 單筆一分之一
  • 園三臨路單筆
  • 園三有農證無套繪的
  • 其他

專門做「徵收地」的土地專家-陳澐諼小姐(土地仲介)

  • 在地新竹客家人
  • 在新竹服務「徵收地」買賣超過10年,認識許多地主、建商
  • 成交總額已達數十億
  • 熟悉相關法規:「土地徵收相關」、「區段徵收」、「市地重劃」
  • 清楚目前竹北璞玉計畫、新竹關埔二期、竹東園區三期徵收進度與狀況
  • 熟悉目前新竹各大徵收地「徵收範圍」及「市場行情」
  • 新竹整合開發土地數件(整合地主約百人)
  • 其餘農地、產業用地

常見園區三期徵收地問題(我是地主)

Q1 園區三期開發的範圍是在哪裡? 真的會徵收嗎?

Q2:我在計畫範圍內或附近有相關土地及老房子,有什麼未來要注意的嗎?

Q3我在竹東園三範圍內有土地及老房子,如果要賣可以賣多少呢? 可以不要賣嗎?

Q4 徵收地不賣的話未來真的被政府「徵收後」跟「徵收前」有什麼差別嗎?

Q5 目前竹科園區三期徵收的進度在哪呢?

Q6 合併配地跟單獨配地差在哪呢?

Q7 如果我是徵收範圍內持分的地主,我想賣但其他持分者不想賣怎麼辦?

常見竹科園區三期徵收地問題(我是建商、置產投資客)

Q1 我是建商,我希望未來有機會能在園三範圍內有大片土地可以推建案,我應該怎麼去買才合理?

Q2 我想買園三徵收地,有沒有比較推薦的臨路、無套繪土地可以買?

Q3 我想賣竹東園區三期徵收地,目前可以賣到多少?

Q4 園區三期計畫某塊地有沒有臨路? 有無套繪? 是否單筆? 有無農證?

Q5 有沒有比較不錯的徵收地可以買?

有徵收地相關問題,歡迎聯絡-陳澐諼小姐(土地仲介)

聯絡方式: 0925-288879

LINE:可用電話號碼加入(0925288879)

公司地址:台慶不動產(好市多加盟店) 新竹市東區慈濟路222號

來電請告知是在「台慶小哲網站上看到的」,服務更加分~(來電請說明您的身分及需要的服務哦)(同行勿擾)

土地買賣,請找新竹在地土地專家-陳澐諼小姐(0925-288879)

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