一、計畫緣起
新竹科學工業園區特定區於民國七十年發布後，由於園區產業高度集中發展，其快速增加之廠商數與遷入之就業人口，遂造成園區內外與周圍環境產生交通壅塞、環保及住宅、商業、休閒空間供需失調等問題。有鑑於竹科現有失土地幾乎全部提供廠商開闢完成，而新駐或舊有廠商擬再興建高科技廠房投資土地需求仍殷，而科學園區管理局遲遲未依據『科學工業園區設置管理條例』辦理用地征收，導致土地所有權人無法有效利用造成土地閒置，嚴重影響民眾權益以及地區整體發展達二十多年，縣府有鑑於此，辦理都市計畫第二次通盤檢討，期能解決相關之問題：
1. 因應新竹科學工業園區產業發展需求，支援產業發展所需各種土地使用機能。
2. 依據都市發展現況及未來發展需要，並參酌機關、團體及人民建議，檢討原來土地之使用計畫。
二、規劃範圍
園區三期開發案都市計畫範圍面積453.94公頃，而區段徵收的部分約為300公頃，計畫區位主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區，最低公共設施用地比例為43﹪(公共設施用地面積/區段徵收總面積)，主要計畫內容含住宅區、商業區、工業區、零星工業區、研究專用區、產業專用區、客家農業休閒專用區、加油站專用站等分區。
不知道你的土地是否在徵收範圍內嗎，可以直接咨詢小哲，小哲幫你看，範圍內跟不是範圍內，價值可是大大不一樣喔，先來問問，再做規劃，更安全更有效益~
目前最新進度:
2025年8月內政部土徵小組8月6日召開第309次大會會議中，針對新竹縣提出的「變更新竹科學工業園區特定區主要計畫（第二次通盤檢討）-新竹縣轄部分（竹東鎮）(原竹科三期)」公益性及必要性評估報告，同意完成審查。(新聞連結)
竹科園區三期徵收地，有需要「買」或「賣」都可以聯絡【竹科園區三期徵收地專家】
- 園三範圍內
- 園三範圍內 單筆一分之一
- 園三臨路單筆
- 園三有農證無套繪的
- 確認自家土地是否在徵收範圍內?歡迎洽詢
專門做「徵收地」的土地專家(土地仲介)
我們土地開發團隊
- 在地新竹人
- 在新竹服務「徵收地」買賣超過十年，認識許多地主、建商
- 成交總額已達數十億
- 熟悉相關法規:「土地徵收相關」、「區段徵收」、「市地重劃」
- 清楚目前竹北璞玉計畫、新竹關埔二期、竹東園區三期徵收進度與狀況
- 熟悉目前新竹各大徵收地「徵收範圍」及「市場行情」
- 新竹整合開發土地數件(整合地主約百人)
- 其餘農地、產業用地
常見園區三期徵收地問題(我是地主)
Q1 園區三期開發的範圍是在哪裡? 真的會徵收嗎?
Q2:我在計畫範圍內或附近有相關土地及老房子，有什麼未來要注意的嗎?
Q3我在竹東園三範圍內有土地及老房子，如果要賣可以賣多少呢? 可以不要賣嗎?
Q4 徵收地不賣的話未來真的被政府「徵收後」跟「徵收前」有什麼差別嗎?
Q5 目前竹科園區三期徵收的進度在哪呢?
Q6 合併配地跟單獨配地差在哪呢?
Q7 如果我是徵收範圍內持分的地主，我想賣但其他持分者不想賣怎麼辦?
常見竹科園區三期徵收地問題(我是建商、置產投資客)
Q1 我是建商，我希望未來有機會能在園三範圍內有大片土地可以推建案，我應該怎麼去買才合理?
Q2 我想買園三徵收地，有沒有比較推薦的臨路、無套繪土地可以買?
Q3 我想賣竹東園區三期徵收地，目前可以賣到多少?
Q4 園區三期計畫某塊地有沒有臨路? 有無套繪? 是否單筆? 有無農證?
Q5 有沒有比較不錯的徵收地可以買?
不知道你的土地是否在徵收範圍內嗎，可以直接咨詢小哲，小哲幫你看，範圍內跟不是範圍內，價值可是大大不一樣喔，先來問問，再做規劃，更安全更有效益~
有徵收地相關問題，歡迎聯絡(土地仲介)
聯絡方式: 097677106
LINE:可用電話號碼加入
公司地址:台慶不動產(好市多加盟店) 新竹市東區慈濟路222號
來電請告知是在「台慶小哲網站上看到的」，服務更加分~(來電請說明您的身分及需要的服務哦)(同行勿擾)
土地買賣，請找新竹在地土地專家
